إقامة مستثمر عقاري في دبي
تُعتبر إمارة دبي من أبرز الوجهات الاستثمارية في العالم، حيث تجمع بين البنية التحتية المتطورة، والفرص العقارية الواعدة، والتشريعات المرنة التي تشجع على الاستثمار. ومن بين المزايا الكبرى التي تقدمها الإمارة للمستثمرين هي إمكانية الحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي، والتي تمنح أصحاب العقارات فرصة الاستقرار والتمتع بمناخ استثماري آمن وحيوي. في هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل المزايا والشروط والوثائق المطلوبة، بالإضافة إلى خطوات التقديم للحصول على هذه الإقامة المميزة.
الاستثمار العقاري في دبي
لطالما كانت دبي مدينة الأحلام للمستثمرين، حيث توفر بيئة آمنة ومستقرة سياسيًا واقتصاديًا واجتماعيًا. ويُعتبر الاستثمار العقاري في دبي خيارًا مثاليًا نظرًا لما يقدمه من:
- عوائد إيجارية مرتفعة مقارنة بالمدن العالمية الكبرى.
- نظام ضريبي مرن يتيح للمستثمر الاستفادة القصوى من أرباحه.
- بنية تحتية متطورة ومناطق سكنية وتجارية متميزة.
- قوانين واضحة وشفافة تحمي حقوق المستثمرين.
إقامة مستثمر عقاري في دبي
تمنح دائرة الأراضي والأملاك في دبي للمستثمرين العقاريين فرصة الحصول على إقامة لمدة سنتين قابلة للتجديد، بشرط أن يمتلك المستثمر عقارًا بقيمة لا تقل عن 750,000 درهم إماراتي. كما يمكن للمستثمر كفالة الزوج/الزوجة والأبناء، مما يعزز من جاذبية هذا النوع من الإقامات للعائلات الباحثة عن الاستقرار إلى جانب الاستثمار.
الوثائق المطلوبة للحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي
لإتمام طلب الإقامة، يجب تجهيز المستندات التالية:
- جواز سفر ساري المفعول.
- شهادة ملكية العقار (إلكترونية).
- صورة شخصية حديثة.
- تأمين صحي ساري المفعول.
- نسخة من الهوية الإماراتية (إن وجدت).
- نسخة من التأشيرة أو الإقامة الحالية (إن وجدت).
- شهادة حسن السيرة والسلوك موجهة إلى دائرة الأراضي والأملاك.
شروط الحصول على إقامة مستثمر لمدة سنتين في دبي
1. شروط تتعلق بالعقار
- أن تكون قيمة العقار 750,000 درهم إماراتي أو أكثر.
- في حالة العقار المرهون، يجب سداد 50% على الأقل من قيمته، مع تقديم موافقة مصرفية وكشف حساب.
- إمكانية مشاركة الزوج والزوجة في ملكية العقار، شريطة تقديم عقد زواج مصدق.
تعرف على المزيد: العقارات المناسبة للحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي
2. شروط تتعلق بكفالة العائلة
- تقديم رسالة لا مانع من الأب في حال كانت الأم هي الكفيل.
- إثبات الحالة الاجتماعية للبنات فوق سن 18 عامًا.
- تقديم شهادة ميلاد مصدقة للأبناء.
- تأمين صحي يغطي جميع أفراد العائلة.
3. شروط تتعلق بكفالة الوالدين
- شهادة إعالة مصدقة من القنصلية.
- كشف حساب مصرفي لآخر 3 أشهر.
- وثائق تأمين صحي سارية.
خطوات التقديم للحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي
تمر عملية التقديم بعدة خطوات منظمة وسهلة:
- زيارة مركز الخدمة المعتمد من دائرة الأراضي والأملاك.
- تقديم المستندات المطلوبة ودفع الرسوم.
- إجراء الفحص الطبي في المراكز المعتمدة.
- استلام تصريح الإقامة عبر البريد الإلكتروني بعد الموافقة.
إن الحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي ليس مجرد إجراء قانوني، بل هو بوابة لفرص واسعة في سوق عقاري يشهد نموًا مستمرًا ويعد من الأقوى عالميًا. وبفضل التسهيلات المقدمة من حكومة دبي، يستطيع المستثمر الجمع بين الاستقرار العائلي والنجاح المالي. إذا كنت تفكر بالاستثمار في دبي، فإن هذه الإقامة تمثل خطوتك الأولى نحو مستقبل مشرق في واحدة من أكثر المدن ديناميكية وجاذبية في العالم.
